Colliers (агентство по комерческой и др. недвижимости в Индонезии) представили отчет о динамике гостиничного рынка (виллы и апарты тут не причем) Бали за 2023 год, демонстрируя впечатляющие результаты:
???? TL;DR:
Гостиницы, кажется, сворачиваются, сегмент дешевого туризма перекачивает в более дорогую категорию апартаментов и вилл.
Подробнее:
- Средняя заполняемость составила 74% за год.
- Стоимость проживания за ночь в среднем достигла $138.
- Всего насчитывается 1035 гостиничных номеров.
- Основные рынки-источники туристов включают Австралию, Китай, Индию, Великобританию и США.
Заполняемость и цены за ночь превзошли показатели доковидного года, подтверждая тенденции, наблюдаемые в других отчетах за год. Особенно заметен рост в премиальном сегменте.
Однако стоит обратить внимание на сокращение количества номеров на 1000 за год, при общем номерном фонде на Бали в 27 000 номеров.
Снижение предложения гостиничным номеров на Бали связано в основном с выводом из эксплуатации гостиниц, ориентированных на массового туриста и нижний ценовой сегмент.
Эта тенденция – еще одно доказательство того, что сегодняшнему инвестору стоит вкладываться в виллы / гестхаусы / в крайнем случае апарты (но не рекомендуем)
