Двуспальные виллы в стратегической локации
Двухэтажная вилла в комплексе из 4-х юнитов. Оснащенные мебелью и техникой для комфортной жизни или сдачи в аренду.
$ 2 816 / месяц
Ваш доход
Ваш доход
$ 295 000
Стоимость объекта
Стоимость объекта
Вилла с двумя спальнями, общей площадью 163 м².
Uluwatu St No.55 X, Jimbaran, South Kuta, Badung Regency, Bali 80361, Indonesia
Курорт на юго-западе полуострова Букит на Бали. Располагается в бухте Джимбаран и считается популярным местом у путешественников благодаря удачному географическому положению и хорошо развитой инфраструктуре. До пляжа Джимбаран 5 минут, до любого пляжа полуострова Букит - 20 минут.
Базовые параметры объекта
Двухэтажная вилла в комплексе из 4-х юнитов
Простор. Комфорт. Превосходство.
Простор. Комфорт. Превосходство.
- 25 летСрок аренды земли
- 152 м²Площадь участка
- 163 м²Площадь объекта
- 2024Год постройки
Фотографии объекта
Район идеально подойдет для постоянного проживания семьей с детьми ввиду развитой инфраструктуры, наличия и доступности школ и детских садов, шоппинг-центров и локальных магазинчиков. Пляж идеален для посещения с детьми. Широкие магистрали позволяют быстро добраться как до аэропорта, так и до любой точки острова - по сути это центральная точка с которой доступны все лучшие пляжи Бали на полуострове Букит, а районы Чангу и Убуд находятся в равной доступности.
Планировка объекта
Продуманная планировка с парковочным местом под автомобиль или несколько скутеров. Гостиная и кухонная зона расположены на первом этаже, на втором этаже располагаются две спальные комнаты с индивидуальными санузлами.
Жилая площадь, гостиная, две спальни 2 этаже с просторным гардеробом, приватный бассейн.
Преимущества объекта
Прекрасное расположение, развитая инфраструктура, большие площади всех помещений.
- Объект готов, а значит нет рисковВы не инвестируете в стройку. Нет рисков недостроя или сомнительных договоров инвестирования. Право аренды земли оформляется на вас нотариально.
- Доход с первого дняНикаких предполагаемых финансовых моделей. Денежный долларовый поток уже генерируется объектом.
- Отличное расположениеЮнит удачно расположен относительно центров притяжения острова - удобно доехать на байке до лучших пляжей BatuBolong, Berawa Beach, Eco Beach по шорткатам, но также удобный выезд до дороги в Убуд и на Букит.
- Широко развитая инфраструктураИнфраструктура Умаласа развита довольно хорошо, здесь большое количество магазинов, ресторанов, кафе, массажных и салонов.
- РуфтопЭто возможность наслаждаться закатами непосредственного с зоны отдыха своей виллы.
О районе Джимбаран
лучший выбор при долгосрочном пребывании на острове
Для семейной жизни
Район идеально подойдет для постоянного проживания семьей с детьми ввиду развитой инфраструктуры, наличия и доступности школ и детских садов, шоппинг-центров и локальных магазинчиков. Пляж идеален для посещения с детьми. Широкие магистрали позволяют быстро добраться как до аэропорта, так и до любой точки острова - по сути это центральная точка с которой доступны все лучшие пляжи Бали на полуострове Букит, а районы Чангу и Убуд находятся в равной доступности.
На берегу пляжа Джимбаран расположены несколько больших отелей: Four Seasons, Keraton Jimbaran Resort, InterContinental. Также в пешей доступности от пляжа есть недорогие гестхаусы. В Джимбаране расположено много дорогих и роскошных вилл.
В Джимбаране есть большие сетевые продуктовые магазины, есть также продуктовые рынки и вдоль дороги встречаются овощные и фруктовые лавки.
В северной части пляжа Джимбаран - Кедонганан ближе к аэропорту находится рынок морепродуктов (Pasar Ikan Kedonganan), где можно купить свежей рыбы.
На берегу пляжа Джимбаран расположены несколько больших отелей: Four Seasons, Keraton Jimbaran Resort, InterContinental. Также в пешей доступности от пляжа есть недорогие гестхаусы. В Джимбаране расположено много дорогих и роскошных вилл.
В Джимбаране есть большие сетевые продуктовые магазины, есть также продуктовые рынки и вдоль дороги встречаются овощные и фруктовые лавки.
В северной части пляжа Джимбаран - Кедонганан ближе к аэропорту находится рынок морепродуктов (Pasar Ikan Kedonganan), где можно купить свежей рыбы.
Место для отдыха
В Джимбаране есть множество ресторанов на любой кошелек - от простых местных закусочных до изысканных ресторанов. Многие туристы на Бали знают Джимбаран из-за рыбных ресторанов, в которые многие приезжают поесть морепродуктов на закате. Рестораны расположены прямо на пляже и создают романтичную атмосферу.
Пляж Джимбарана песчаный, около 2-х километров, волн почти нет. Дно песчаное, хотя иногда при заходе в воду под ногами ощущается крупная галька. Можно купаться как в отливы так и в приливы. Купание здесь безопасно. Во время отлива здесь очень удобно гулять или бегать.
Пляж Джимбарана песчаный, около 2-х километров, волн почти нет. Дно песчаное, хотя иногда при заходе в воду под ногами ощущается крупная галька. Можно купаться как в отливы так и в приливы. Купание здесь безопасно. Во время отлива здесь очень удобно гулять или бегать.
Возможные инвестиционные стратегии
Гедонист
Приобретая этот лофт на земельном участке в аренду на 25 лет и сдавая в долгосрочную аренду при заполняемости 95% и аккумулировании фонда на ремонт, вы получите суммарный доход в размере:
$ 844 800
ROI 11,45% годовых.
другими словами это ежемесячное поступление $2 816 на вашу банковскую карту.Максимальный профит
Приобретая этот лофт на земельном участке в аренду на 25 лет и сдавая в долгосрочную аренду при заполняемости 95% и аккумулировании фонда на ремонт, продав объект через 3 года, с учетом удорожания объекта на 5% в год, ваш доход составит:
$ 147 875
ROI 50,13 % за три года.Смарт-инвестор
Приобретая этот лофт на земельном участке в аренду на 25 лет и сдавая в долгосрочную аренду при заполняемости 95% и аккумулировании фонда на ремонт и реинвестируя ежемесячный доход в размере $2 816 в фондовый рынок с доходностью 10% годовых ваш совокупный накопленный капитал за 25 лет составит:
Сгенерированный капитал $ 3 767 500
Курорт на юго-западе полуострова Букит на Бали
Bali Intercontinental Resot, JL. Uluwatu, No. 45, Jimbaran, Kec. Kuta Sel., Kota Denpasar, Bali
