В инвестиционном мире стоит на первом месте понимание рисков, среди которых ключевыми являются риск
потери инвестированного капитала и риск
недополученной прибыли.Рассмотрим эти риски подробнее. Первый риск связан с возможностью потери инвестиций в случае, если вилла или апартамент не оправдает себя, что приведет к финансовым потерям.
Второй риск касается ситуации, когда фактическая прибыль оказывается ниже обещанной, например, когда предполагаемая доходность от аренды недвижимости оказывается заметно ниже ожидаемой.
Для минимизации данных рисков мы используем методологию (и рекомендуем своим покупателям), позволяющую грамотно выбирать инвестиционно привлекательные и безопасные проекты.
- Команда проекта. Важно оценить профессионализм и опыт команды, ответственной за реализацию проекта. Наличие специалистов, способных эффективно управлять как строительными, так и коммерческими аспектами проекта, значительно увеличивает шансы на его успех.
- Опыт и реализованные проекты. История реализованных проектов команды может многое рассказать об их способности достигать поставленных целей. Важно изучить, в каких странах и с какой успешностью были выполнены предыдущие проекты.
- Локация. Расположение недвижимости играет ключевую роль на Бали. Локация на туристическом острове - это все! Оптимальная локация увеличивает потенциальную доходность за счет высокого спроса со стороны арендаторов.
- Инфраструктура. Наличие развитой внутренней и внешней инфраструктуры повышает привлекательность проекта для арендаторов и покупателей, способствуя увеличению доходности.
- Уникальность проекта. Отличительные черты и уникальные предложения проекта могут существенно повысить его конкурентоспособность на рынке.
- Юридическая устойчивость. Проверка всех необходимых документов и разрешений является обязательным условием для обеспечения юридической безопасности инвестиций.
- Управляющая компания. Качественное управление проектом после его реализации обеспечивает стабильную доходность и способствует росту инвестиционной привлекательности.
- Лояльность застройщика. Условия сотрудничества с застройщиком, включая гарантии и возможность договорных корректировок, влияют на риск и потенциальную доходность проекта.
- Финансовая модель. Оценка стоимости квадратного метра и условия рассрочки платежа позволяют оценить потенциальную доход
Эти ключевые пункты позволяют инвесторам оценивать проекты более осознанно и выбирать наиболее подходящие для инвестиций.
Важно
всегда проявлять
критический подход и проводить глубокий анализ каждого аспекта проекта перед принятием решения об инвестициях.
